本文来源： 发布日期：2016-12-13
市住建委昨天公布，自今天（2016年11月29日）起，居民家庭购买首套住房申请商业贷款的，首付款比例不低于35%。在本市已拥有1套住房的、或在本市无住房但有住房贷款记录的居民家庭申请商业贷款，购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
市公积金管理中心说，公积金贷款利率、贷款额度等也将根据情况进行调整。
同日，市住房公积金管理委员会印发《关于调整本市住房公积金个人贷款政策的通知》，一是严格执行公积金差别化信贷政策。在区分首套和二套购房的前提下，调高对第二套改善型购房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%、二套普通商品房贷款利率上浮10%、二套普通商品房个人贷款最高限额下调10万元，并停止向已有两次公积金贷款记录的职工家庭再行发放贷款。二是体现公积金制度的公平性、可持续和风险可控。借款人以公积金缴存账户余额确定贷款额度的倍数从40倍下降到30倍；严格执行住建部还款能力的计算比例调减为每月还本额占工资基数不超过40%，以及对第二套改善型住房认定标准的口径。
昨天晚上九点推出新政策、新闻综合频道、东方卫视、上海发布、微博热点全部同步推送，同时还配备了相当完善的问题解答，这种极度统一的传播与最大程度的扩散轰炸上海市民的眼球，想让上海人民在最短时间内可以最快程度的消化和领悟。在晚上9点这个时间宣布从第二天开始马上执行的政策，毫无疑问，网签已经关闭，所有的政策得到立刻的执行，市场没有留窗口期，任何一只苍蝇都飞不出来。
这种情况下，为了提升核心购买力，很多准备下手买房者开始重新思考如何分配手中的钱，多少付首付，多少用来装修？想着先把装修的钱垫在首付中。然而，９月１日《超限令》的正式施行让各大建材品牌的产业链成本出现结构性上涨，11月开始，不少建材品牌生产商开始陆续提价，加上装修行业人工费的每年也会有相对固定的涨幅，让整个家装行业价格整体上涨已成定局。
房产购买力的抑制加上装修成本的快速走高让市民犯了难，想将能动用的钱填充首付减轻压力，也想着今年提前预定装修提前锁定优惠价格，纠纠结结，还是什么都想要，真是房不胜防……
对此，蝉联家装行业综合排名第一企业——聚通装潢，于2016下半年正式开启“全城幸福人居计划”，多措并举，为沪上待装修家庭带来一个个福音。其中，作为计划之一，聚通装潢与中国建设银行浦东分行签署《装修贷款战略合作协议》，针对聚通客户推出“费率低、额度高、手续简便、使用灵活”的装修贷款服务，很大程度上满足客户装修资金周转的需求，提供更高净值、更高品质的家装服务。让您不惧楼市黑天鹅，缓解首付压力的同时保价优惠装修，快快行动吧~
